借地に関わるコラム一覧

借地の話がかみ合わないと感じた方へ

• 借地の金額は、一種類ではない
  地代・更新料・承諾料・借地権価格を整理する
• 借地の話し合いが成立しない本当の理由
• 金額ではなく前提がズレているケース

地代の話がまとまらないとき

• 地代の話が噛み合わない理由

更新のタイミングで話が止まっている

• 更新料の話がこじれるときの共通点
• 更新は「契約」なのか「継続」なのか
• 法定更新と合意更新のズレ
• 借地の更新料の考え方
  更新料は1つの式だけで決まるものではありません。複数の考え方を並べ、話し合いの前提を整理します。

建替えや承諾料の話で進まない

• 建替え承諾料はなぜ揉めるのか
• 承諾料の考え方がバラバラになる理由

相続・名義変更で話が止まっている

• 名義変更のときに止まる理由
• 借地人側の相続が静かに進行する構造
  底地（地主）の立場から、借地人側の相続で起きる変化を確認する
• 底地・貸宅地について（葛飾区対応）
  借地人側の相続も含め、底地の現状を地主の立場で整理するカテゴリ

考え方の違いで噛み合わない

• そもそも何を基準に話しているのかが違う
• 土地の価格は1つではない
• 更地価格の出し方
• お金が動く場面の整理