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借地のミカタ
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コラム一覧
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借地に関わるコラム一覧
借地の話し合いが止まっているとき、状況に近い記事から
確認してみてください。それぞれの記事では、話が
噛み合わなくなる構造と、整理の出発点を扱っています。
借地の話がかみ合わないと感じた方へ
借地の金額は、一種類ではない
地代・更新料・承諾料・借地権価格を整理する
借地の話し合いが成立しない本当の理由
金額ではなく前提がズレているケース
地代の話がまとまらないとき
地代の話が噛み合わない理由
更新のタイミングで話が止まっている
更新料の話がこじれるときの共通点
更新は「契約」なのか「継続」なのか
法定更新と合意更新のズレ
借地の更新料の考え方
更新料は1つの式だけで決まるものではありません。複数の考え方を並べ、話し合いの前提を整理します。
建替えや承諾料の話で進まない
建替え承諾料はなぜ揉めるのか
承諾料の考え方がバラバラになる理由
相続・名義変更で話が止まっている
名義変更のときに止まる理由
借地人側の相続が静かに進行する構造
底地(地主)の立場から、借地人側の相続で起きる変化を確認する
底地・貸宅地について(葛飾区対応)
借地人側の相続も含め、底地の現状を地主の立場で整理するカテゴリ
考え方の違いで噛み合わない
そもそも何を基準に話しているのかが違う
土地の価格は1つではない
更地価格の出し方
お金が動く場面の整理
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